Відсотки по іпотечному кредиту почали зростати в очікуванні підвищення європейських процентних ставок у найближчі місяці.

Як повідомляє «The Independent», вже раніше в цьому місяці президент Європейського центрального банку – Christine Lagarde припустила, що можуть підвищитися процентні ставки з історичних мінімумів у липні, коли інфляція в єврозоні різко зросте.

Згідно з даними Центрального банку Ірландії за березень, іпотечні кредити в Республіці Ірландія все ще залишаються одними з найдорожчих в єврозоні, а процентні ставки поступаються лише Греції за найвищими відсотковими ставками в єврозоні. Це означає, що позичальники платять приблизно на 2100 євро на рік більше, ніж у середньому в 19 країнах єврозони.

Середньострокові прогнози експертів прогнозують зростання ставок по іпотеці не лише в Ірландії, а й по всій Європі.

Рухи, пов’язані зі зміною процентних ставок, випереджають очікуване підвищення ставок Європейського Центрального Банку (EBC) цього літа, з трьома можливими підвищеннями до кінця цього року.

Ірландська процентна ставка зараз становить 2,78% за новими іпотечними кредитами – на 0,2 відсотка більше ніж місяця тому, а середня іпотека для першої покупки становить приблизно 270 тис. євро. Це означає, що той, хто позичає цю суму на 30 років, зараз платить більше приблизно на 176 євро в місяць у порівнянні з нашими європейськими сусідами.

Банки в Ірландії також виправдовують вищі ставки за іпотечними кредитами, стверджуючи, що іпотечне кредитування вважається ризикованим, частково тому, що вони відчувають труднощі з захистом майна, якщо хтось прострочує платежі.

Це означає, що банки повинні тримати приблизно втричі більший рівень капіталу, щоб застрахуватися від потенційних кредитних втрат, у порівнянні з іншими банками в решті Європи.

Уряд запускає нову версію програми «Перший дім»

Покупці як купують вперше, які не можуть дозволити собі придбати новозбудований будинок чи квартиру, тепер можуть претендувати на державну допомогу.

Міністр житлового будівництва – Darragh O’Brien щойно оголосила про запуск нової програми «Перший дім» (First Home), яка призначена лише для покупців новозбудованих будинків і квартир по всій Республіці Ірландія. Уряд виділив 400 мільйонів євро на нову програму, і фінансування розподілено 50:50 між державними інвестиціями та банками-учасниками.