Живи на задньому дворі свого будинку

Уряд розгляне зміни, які дозволять будувати житло на присадибних ділянках

Нещодавно уряд оголосив, що розгляне зміни до чинних правил планування. Вони дозволять будувати невеликі споруди типу сараїв, котеджів або секційних будинків на присадибних ділянках власників.

Згідно з чинним законодавством, винятки з необхідності отримання дозволу на будівництво дозволяють звести на задньому дворі будинку будівлю площею до 40 кв. м, якщо вона прибудована до житлового будинку. Однак, згідно із запропонованими змінами, вимога щодо прибудови до основного житла буде знята. Отже, будуть дозволені окремо стоячі споруди, які можуть бути розміщені в іншому місці на ділянці, якщо дозволяє достатній простір (імовірно, також не більше 40 кв. м).

Наразі окрема будівля, відокремлена від основного житла, може бути зведена на ділянці площею до 25 кв. м без необхідності отримання дозволу на будівництво.

Зміни, якщо вони будуть схвалені, можуть принести користь великій кількості молодих людей в Ірландії, які все ще живуть вдома зі своїми батьками. Вони дозволять молодим членам сім’ї жити окремо від батьківського дому, але в безпосередній близькості один від одного, що забезпечить більший ступінь приватності та незалежності.

Компанія Cummins виступає за якнайшвидше запровадження цих винятків.

Зрозуміло, що чиновники Департаменту житлового будівництва, місцевого самоврядування та культурної спадщини завершують роботу над документом з цього питання і незабаром звернуться до всіх урядових відомств за коментарями щодо запропонованих змін до правил планування, після чого відбудуться консультації з громадськістю. Таким чином, малоймовірно, що запропоновані зміни, навіть якщо вони будуть схвалені, набудуть чинності пізніше цього року.

Однак, деякі ключові питання, що стосуються запропонованих змін, також потребуватимуть з’ясування та вирішення. Наприклад, чи може менша будівля за певних обставин бути продана незалежно від основного будинку і чи зможе власник будинку звести на своїй ділянці будівлю, а потім здавати її в оренду орендарям, які не є його родичами.

Тим часом, реакція громадськості в різних соціальних мережах на запропоновані зміни була загалом скептичною щодо того, наскільки зміни покращать якість життя молодих людей, які живуть з батьками, навіть якщо на їхній ділянці є достатньо місця для зведення невеликого котеджного або модульного будинку – і достатньо грошей, щоб дозволити собі це зробити.
Багато коментаторів також піднімали питання про те, що зміни, якщо вони будуть схвалені, означатимуть великі прибутки для власників будинків, які зможуть заробляти гроші, просто зводячи крихітні будиночки у себе на подвір’ї для здачі в оренду.

Інші коментатори дуже критично поставилися до цих пропозицій і поставили під сумнів, що зміна чинних правил планування, яка полегшить молодим людям (багато з яких все ще живуть у своїх дитячих спальнях) переїзд до «ліжка в сараї» на задньому дворі батьків, якимось чином покращить їхнє життя.

Наприкінці січня стало відомо, що згідно з нещодавнім опитуванням 3380 дорослих, проведеним громадською організацією, понад 62% 25-річних молодих людей все ще живуть з батьками, в основному з фінансових причин, і трохи менше 4% заявили, що тепер мають власне житло.

У дослідженні «Дорослішання в Ірландії – когорта ’98» кожні кілька років опитувалася одна і та ж група молодих людей, яка проходила шлях від дитинства до дорослого життя. Їх опитували у віці 9, 13, 17, 20 і 25 років.

Опитування також показало, що 86% респондентів були «дуже стурбовані» житловою проблемою в Ірландії, а близько 1/8 (12,7%) респондентів, з якими зв’язалися для участі в опитуванні, емігрували з Ірландії.